🟢 Инвестиции

2022-11-03 06:31:00 АРЕНДА ОБОРУДОВАНИЯ - НА ЧЕМ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ?

Sharing-экономика - это экономика совместного использования, или совместного потребления (в последние годы стремительно набирает обороты).

Давайте разберемся в чем интерес для инвесторов или предпринимателей, кто хочет более активно этим заниматься?

Это возможность сдавать самые разные вещи, оборудование в аренду и зарабатывать, иметь с этого доход - пассивный или активный.

Рассмотрим некоторые варианты ниже:

Сдача в аренду самокатов и аналогичного мини-транспорта - направление активно набирает обороты.

Съемочное оборудование - очень рабочий рынок, постоянно идут разные фото и видеосъемки. Много тех, кто хочет что-то снимать, но не готов покупать себе технику.

Компьютерная техника - ноутбуки: игровые, для работы, MacBook, ультрабуки, компьютеры и игровые приставки, и др.

Электроника - телефоны, игровые приставки, рули и геймпады, разные портативные планшеты, видеорегистраторы.

Дополните в комментариях, что ещё можно сдать в аренду? Открыть/Комментировать

2022-11-02 20:00:24 Следующие этапы:

- анализ спроса рынка
- покупка
- ремонт
- продажа

Подробнее об инвестировании в гаражи, можете ознакомиться на этом КАНАЛЕ Открыть/Комментировать

2022-11-02 18:45:41 Начинаем с анализа рынка.

Заходим на площадку объявлений (в данном случае это - авито). Рекомендую использовать именно авито, тк это самый популярный сайт и больше всего заказав будете получать именно отсюда.

Мы видим, что гараж сдаётся за 7500р/м , а продаётся подобный гараж за 600.000 р

С такими ценами срок окупаемости составит 6,7 лет.
Это очень много.
Такой вариант не рекомендую рассматривать.

Можно найти подобный гараж за 100.000р. Правда он будет убитый. Но если вложить 50.000 р , то разница в экономике получится колоссальная.

Так гараж окупиться за 1,5-2 года.

Но такие объявления как правило на авито не висят (или находятся там очень мало). Их надо искать ножками.

После идёт следующий этап… Открыть/Комментировать

2022-11-02 18:44:07 Открыть/Комментировать

2022-11-02 15:55:33 Гаражи многие недооценивают. Думают, что это никому не нужное помещение. Но это не так.
С гаражами есть несколько стратегий работы.

1. Купил-починил-продал
2. Купил-починил-сдал в аренду
3. Купил-сдал в аренду
4. Купил-перевёл в коммерческую недвижимость-сдал в аренду (или продал)

Гараж - отличный инструмент для новичков. Тк он несёт малые риски и стоит относительно не дорого.

Но здесь тоже не всё так просто, есть свои нюансы… Открыть/Комментировать

2022-11-02 12:50:23 Основная цель в инвестировании это не увеличение стоимости объекта (хотя это тоже в какой-то степени важно), а в том, чтобы этот объект приносил постоянный доход.

Например, купил квартиру, сдаёшь её за 25.000 р. в месяц.

25.000 р. будет идти тебе постоянно. Конечно, могут быть месяц-два, когда она сдаваться не будет, но в целом будет приносить доход.

Помимо этого, каждый год стоимость недвижимости увеличивается процентов на 10 +-

И это тоже ваш потенциальный доход в случае продажи.

Но мы начнём с мелкой недвижимости… с гаража Открыть/Комментировать

2022-11-02 07:40:38 Я сейчас рекомендую вкладывать в твёрдые активы и в те, на которые вы можете повлиять.

Например, на стоимость акций вы никак повлиять не можете, если вы только не приближённый к руководству компании, которой покупаете акции.

А вот стоимость недвижимости вы можете увеличить минимум на 20% за пару недель.

Сейчас я как раз таки основную долю капитала держу в недвижке и авто.

И расскажу вам, как можно на этом зарабатывать не вложив ни копейки своих денег.

Наберём 10 тогда продолжу эту тему) Открыть/Комментировать

2022-11-01 20:05:48 10 ИНСТРУМЕНТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (ПЛЮСЫ И МИНУСЫ)

Сегодня разберём ещё 2 инструмента:

9). Криптовалюты - предугадать поведение криптовалюты очень сложно.

В отличие от акций или облигаций, вы становитесь обладателем виртуального счета. Доказать право собственности в случае чего будет очень сложно.

10). Инвестиционные платформы дают возможность дать в долг малому и среднему бизнесу, который еще не дорос до уровня биржи.

Данный инструмент инвестирования имеет более высокие риски, но и соответственно высокую доходностью.

В России деятельность краудлендинговых платформ попадает под надзор ЦБ, поэтому стоит выбирать сервисы, имеющие лицензию.

В какие из перечисленных инструментов вы инвестируете? Открыть/Комментировать

2022-11-01 18:02:51 10 ИНСТРУМЕНТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (ПЛЮСЫ И МИНУСЫ)

Часть 3

НЕДВИЖИМОСТЬ

Основные варианты инвестирования:

Покупка недвижимости на вторичном рынке с целью последующей сдачи в аренду;
Покупка жилой недвижимости на стадии котлована с целью перепродажи (рискованно в текущих реалиях);
Инвестиции в загородную и коммерческую недвижимость.

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее надежных инструментов, который предпочитают инвесторы.

Срок окупаемости в идеале 6-8 лет. Более реалистично 10-12 лет.
Инвестору необходимо постоянно нести расходы на содержание и налоги.
Важный минус: Высокий порог входа!

Другой вариант - это инвестиции в индустриальную недвижимость через фонды недвижимости.

Примером может послужить ЗПИФ “ПНК-Рентал” - инвестирующий деньги пайщиков в индустриальные здания., приносящие регулярный арендный доход. Подробнее см: https://clck.ru/u6CGh (ЗПИФ ПНК на Мосбирже).

Продолжение следует... Открыть/Комментировать

2022-11-01 15:55:41 10 ИНСТРУМЕНТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ (ПЛЮСЫ И МИНУСЫ)

Часть 2

ЗОЛОТО - у данного инструмента два основных плюса: защита от инфляции и высокая ликвидность.

Выгоднее всего покупать не само золото, а ETF на золото или акции золотодобывающих компаний.

Цена на золото растет не всегда. В период с 1982 по 2003 годы инвесторы не заработали на золоте ничего, а с учетом инфляции даже потеряли.

АКЦИИ - инструмент, дающий более высокую доходность по сравнению с облигациями. При этом инвестору необходимо более глубоко погружаться в фундаментальный анализ и мониторить рынок.

При инвестировании в акции необходимо придерживаться вашей стратегии, учитывать риски и горизонт инвестирования.

Здесь же отметим ETF и ПИФЫ - это готовые портфели ценных бумаг или других активов, которые позволяют диверсифицировать ваш инвестиционный портфель.

Продолжение следует... Открыть/Комментировать