Инвестор за выходные

2023-03-19 15:42:26 Гайз, я все выходные путешествовал по острову. Одну ночь был в джунглях, вторую — в горах. Вдохновляюсь, пишу книгу

Буду публиковать свои поездки с хештегом #путешествия

- нравится влог. Давай еще Открыть/Комментировать

2023-03-10 09:14:56 +4 финансовые цели к 40 годам (2/2)

Несколько дней назад я рассказал про 5 целей. Мы собрали 150 реакций, поэтому я добавлю еще.

Закрытая ипотека
Постарайтесь подойти к этому возрасту без долгов. Так вы избавитесь от тяжелого груза на ваших плечах. Так вам будет проще мечтать и заниматься тем, чем вы всегда хотели.

Что сделать: составить график платежей для закрытия долгов до 40 лет.

Свой дом
До появления детей я был согласен жить в лучшем съемном жилье. Но после вопроса дочки «Папа, а где моя комната» я задумался о том, что хочу, чтобы у детей была свой маленький мирок. Я уже проходил этот пусть до развода и оставил бывшей супруге квартиру за $300,000. Сейчас в пути к покупке нового дома. Места силы, где будет висеть моя карта с путешествиями и обоями любимого цвета.

Что сделать: спланировать в какой стране, городе и каком доме вы хотите жить. Прицениться, визуализировать и начать свой путь. База должна быть у каждого.

Здоровая физическая форма
Если в 20 вас могло не беспокоить, что вы едите, сколько спите, как часто занимаетесь спортом. А вот после 40 лет начинают проявляться реальные результаты вашего образа жизни.

Вы и позднее сможете «купить» идеальный образ жизни из первой цели. А вот здоровье не купишь. Важно начать вкладываться в свое здоровье как можно раньше: добавить спорт, убрать вредные привычки.

Ваше здоровье напрямую влияет на ваше финансовое положение.

Что сделать: посмотреть интервью Дудя и Русские Норм с Тиньковым. Для меня Олег - настоящий пример великого предпринимателя. И именно его слова после выживание со смертельной болезнью влияют больше всего. Никто не вечен. Однако лучше позаботиться о своей физической форме заранее.

«Здоровье — не всё, но всё без здоровья ничто» - Сократ

Высокий кредитный рейтинг
Немаловажно платить все кредиты в срок и нарабатывать вашу кредитную историю. Так, я уже 8 лет расплачиваюсь кредитной картой и сразу же гашу долг. За это время банки поняли, что мне можно давать деньги под более выгодный процент и в том объеме, который мне нужен.

Что сделать: проверить свой кредитный рейтинг на сайте НБКИ. Это бесплатно. Учесть на будущее

Ходят слухи, что все, кто отреагирует , быстрее придет к своим целям.

Что бы вы добавили в этот список? Открыть/Комментировать

2023-03-09 11:00:06 Подкаст №105: 22 источника пассивного дохода

У меня в гостях Николай Мрочковский - инвестор, кандидат экономических наук, автор книг-бестселлеров и популярного ютуб канала про практические инвестиции.

Кроме прочего Николай на своем канале ведет рубрику публичных отчетов про свои 22 источника пассивного дохода.

Слушать в Apple Подкастах
Слушать в Яндекс.Музыке
Смотреть с видео на Youtube

Содержание:
00:52 - Приезд Николая на Бали
02:04 - Недвижимость на Бали
06:15 - Перспективы рынка недвижимости Дубая
10:04 - Сохранится ли доходность 25% в недвижимости на Бали через 5 лет
14:15 - А что если сдавать помещение сразу с арендатором
17:40 - Дробление квартир на несколько
21:37 - Стоит ли сейчас покупать квартиру в РФ на этапе котлована
25:34 - Риски для уехавших из РФ инвесторов
28:30 - Куда прямо сейчас вложить 100 000 рублей
33:12 - Займы для бизнеса, как инвестиция
37:29 - Доходные гаражи
38:28 - Стоит ли начинать инвестировать в кризис

Телеграм-канал Николая @mrochkovskiy

- Как вам? Открыть/Комментировать

2023-03-08 10:22:46 За 10 лет российские рубли обесценились на 100%

Россия занимает одно из первых мест по уровню инфляции в мире. В рейтинге стран G20 хуже нас только Турция и Аргентина.

Какие выводы важно сделать?
1 - Не храните все деньги в рублях. Не забывайте добавлять аргентинские песо и турецкие лиры
2 - Учитесь инвестировать. Суть инвестиций как раз в том, чтобы победить инфляцию, то есть сохранить платежеспособность ваших денег.

Полезные сайты:
- Калькулятор инфляции в России
- Таблица с инфляцией в разных странах мира

Ваши мысли:
- уже инвестирую
- хочу инвестировать
- инвестиции ведут к потере денег

И не забудьте поставить к прошлой публикации, чтобы получить еще один крутой пост Открыть/Комментировать

2023-03-07 15:13:29 5 финансовых целей к 40 годам (1/2)

Хочу поделиться с вами целями, которые важно успеть достичь к 40 годам. Сохраните себе в Избранное и поделитесь с друзьями.

Идеальный лайфстайл
40 лет - возраст, когда вы еще молоды, но уже обладаете огромным жизненным опытом и финансовыми результатами. Очень важно подойти к этой дате с полным пониманием вашего образа жизни.

Много денег - это не цель. Было бы здорово, чтобы вы разобрались, где вы хотите жить, как часто путешествовать, где и как вам комфортно питаться, какими хобби вы хотите заниматься.

В прошлой публикации я поделился с вами своими тратами. Понимаю, что последние 5 лет живу свою идеальную жизнь. Особенно остро я это почувствовал, когда спустя 10 лет в 2021 году продал свою фабрику UniFashion. Теперь я ощущаю тот уровень финансовой и душевной свободы, которой у меня никогда не было.

Что сделать: в деталях описать свой образ жизни: кем и где вы хотите быть. Представьте, что живете так, как всегда желали. Вы будете удивлены, что вам нужен вполне понятный денежный поток.

Крепкий фонд безопасности
Важно создать подушку безопасности на 6-12 месяцев ваших месячных расходов. Это заметно снижает стресс и добавляет уверенности в будущем своей семьи на все случаи жизни.

Что сделать: начать откладывать 10% от каждого дохода на отдельный счет. Не тратить.

Инвестиции х5
Создать капитал, как минимум в 5 раз превышающий ваши годовые траты. Если вы расходуете 100тр/мес (1,2млн.р/год), то у вас должно быть как минимум 6млн рублей, вложенных в консервативные инвестиционные инструменты. Это отличное начало для вашего будущего комфорта.

Что сделать: разобраться в безопасном инвестировании на фондовом рынке. Начните с моей книги «Инвестор за выходные». Лучшие $10, которые вы можете вложить в себя. На Озон, WB, Litres и других сайтах >1000 отзывов с наивысшей оценкой.

Уверенный фундамент в карьере
К 40 годам важно подойти профессионалом в вашей сфере деятельности. Если вы предприниматель - создать надежный бизнес со стабильным денежным потоком. Почему? По статистике после 40 лет у 80% людей доход перестает расти. Важно выйти на комфортную зарплату.

Что сделать: беспощадно вкладывать в свое образование. Изучайте разные сферы - ищите ваши сильные стороны. На моем сайте Охотник за идеями вы можете найти мой рейтинг лучших книг по бизнесу и саморазвитию. Многие с обзорами. Бесплатно.

Поддержка родителей
Последние 2 года моей целью было привезти родителей на Бали, чтобы показать им мой новый дом. В декабре получилось реализовать эту мечту. Я был невероятно вдохновлен. Помимо этого я уже 9 лет управляю семейным фондом и создал весомую надбавку к пенсии. Удовольствие невероятное. Рекомендую.

Что сделать: начать помогать родителям. И дело не только в деньгах. Им нужно ваше внимание. У каждого своя история отношений с мамой и папой. Начните помогать. Относитесь к ним так, как вы бы хотели, чтобы ваши дети относились к вам. Чем бы вы сейчас ни занимались, возьмите телефон и нажмите на контакт Мама. Нет ничего важнее. Тем более завтра 8 марта.

- если вам понравился пост

Набираем 150 огней и я выкладываю еще +4 бонусные цели.

Я уже давно вынашиваю идею видеоверсий своих постов на YouTube. Накидайте мне слова поддержки в комментах.

Так я быстрее дозрею и буду вас радовать еще большей мотивацией. Ведь важно не то, ЧТО я пишу, важно КАК я это говорю.

У вас все получится! Открыть/Комментировать

2023-03-06 11:25:26 Сколько я потратил в феврале?
750 000 рублей (10 000 долларов) или 26000 руб/день

Я живу на Бали, поэтому в отчете все суммы в индонезийских рупиях. Некоторые комменты.

1 - Приложение для учета. Веду финансы в приложении Moneon моих талантливых друзей-разработчиков из Питера. На мой взгляд лучшее - удобные теги и категории, выбор любых валют, приятные отчеты, приятный интерфейс.

2 - Дети. Минимум в месяц 200 000 рублей без учета развлечений и продуктов. Там часть алиментов, страховка, сад, няня. В этом месяце еще было продление ВНЖ в Индонезии, поэтому вышли за среднее.

3 - Аренда дома. С апреля будет уютный дом за 2000 долларов или 150 000 рублей. Последние полгода жил за 80-100тыс.

4 - Путешествия. В феврале я летал во Вьетнам и Сингапур. Вышло всего 100тыс. Если вы давно следите за мной, то знаете, что я охочусь за приключениями. Перемещаюсь с местными. Часто живу у них дома. Сейчас комбинировал. Отели в среднем выходили 10-12тыс/сутки.

5 - Рестораны. На еду вне дома выходит 60000 рублей. Завтракаю обычно дома. Обед и ужин - в рестиках. В этом месяце не было кофе. На него обычно уходило 10000 рублей. Зато был кальян. Это те же 10к. С марта планирую убрать.

6 - Подписки. Вот это для меня было открытие. 30000 рублей на онлайн-сервисы. И это без учета некоторых годовых оплат типа Дропбокса. Думаю, что про них разверну в отдельном посте.

7 - Продукты. На супермаркеты уходит 15000 рублей.

8 - Подарки и благотворительность. 50000 рублей. Помогаю друзьям и родственникам.

9 - Развлечения. На барчики ушло 15к. Еще можно добавить 15к - это аренда второго мотоцикла. Побаловался и хватит.


10 - Мелкие категории. Почти ничего не уходит на бензин для мотоцикла. Где-то внутри наличных. Там же прачка. На Бали никто не стирает дома. Если из мелких: одежда, мобильная связь, красота.

Выводы:
Базовые расходы укладываю в 500к, но обычно добавляются классные отели, спонтанные приключения. В среднем выходит 800-900к/месяц.

Сумма трат почти всегда меньше, чем мой месячный доход от инвестиций и бизнеса. Это одна из причин, почему я запускаю обучение всего несколько раз в год. Все деньги от наставничества я реинвестирую в создание источников пассивного дохода.

Такой подход лишь подтверждает мою стратегию бережного отношения к деньгам и выстраивания системы, которая генерирует денежный поток.

Все для того, чтобы я мог быть там, где хотел, с кем хотел и делал только то, что нравится. И, конечно, просто быть собой. Хотя за последние годы у меня были и большие потери.

О чем дальше рассказываю?
- Сколько я заработал на книге «Инвестор за выходные»?
- Где я потерял больше всего денег за последние 2 года?
- На какие онлайн-подписки я трачу по 30000 рублей/мес?
- Интересно все! Открыть/Комментировать

2023-03-06 11:25:15 Открыть/Комментировать

2023-03-03 12:16:01 5 способов, как я поднимаю настроение после неприятности

Последний раз сделаю отсылку к неприятности, которая произошла со мной на Бали в начале года. Настроение было испорчено. Я это четко заметил. А плохое настроение негативно влияет на все дела.

В этой публикации я хочу поделиться тем, что я обычно делаю, чтобы быстро поднять настроение и вернуться в строй.

Перед этим скажу, что я сильно снизил волатильность переживаний, просто убрав из своей жизни кофе.

Итак, 4 пункта про то, как отвлечься от дурного муда (mood - англ., настроение).

Чтение книг про истории успеха. Я обожаю читать и слушать книги. Автор словно берет тебя за руку и говорит: «смотри, у меня бывало и похуже. Давай расскажу, как я выпутался».

Вот вам из последнего, что подняло мне настроение:
- Аудиокнига Марка Мэнскона про Уилла Смита: «Will. Чему может научить нас простой парень, ставший самым высокооплачиваемым актером Голливуда».
- «Зеленый свет» Мэтью Макконахи. Его жизнь со взлетами и падениями от первого лица.

Физическая активность. Здесь может быть спортзал, катание не мотоцикле и любые другие вещи, которые позволяют сконцентрироваться на своих действиях. А можно просто прибраться в комнате или шкафу или заняться сексом. Там же в шкафу.

Писательство. Я начал писать в 2013 году, когда поехал покорять Америку на деньги спонсоров. Мой придуманный на коленке проект «Охотник за идеями» стал отправной точкой к тому, кто я есть сегодня. Все началось 5 июня 2013 года - то есть 10 лет назад вот с этой записи в паблике ВК.

Сейчас я классно пишу и не стесняюсь об этом говорить. Хотя говорить недостаточно. Сотни отзывов читателей о моих книгах «Инвестор за выходные» и «Охотник за идеями» на MyBook, Litres, Ozon, Wildberries дают мне основания смело так утверждать.

Создание нового. Моя жизнь - это поле, которое я ежедневно засеиваю новыми идеями. 99% не всходит. Однако если таких семян достаточно много, то и 1% будет достаточно, чтобы ощутить себя весьма удачливым человеком. Попробуйте что-то продать, создать блог или сделать первый шаг к тому, что давно хотели. Если попробуете, то вероятность успеха 50%, не попробуете - вероятность успеха 0%. Математика. Не более.

Благотворительность. Я пока не дошел до анонимной благотворительности, но вот дать дополнительно денег официанту, парковщику или няне - это то, что наверняка поднимает настроение. Деньги - это энергия. Передать ее в тот момент, когда другой не ожидает - вот это многократно возвращает позитивные эмоции.

Вывод:
У каждого из вас может быть свой способ отвлечения. Важно чем-то себя занять и не страдать.

Страдание - это максимально безответственное действие по отношению к вашей жизни.

Если у вас есть две руки, две ноги, два глаза, вам есть, что есть и где спать, то вам уже повезло больше чем многим на нашей планете.

Так чего ты жалуешься? Еб*шь!
Ставь , если готов жить свою лучшую жизнь.

А какие секретные способы поднятия настроения есть у вас? Напишите в комментариях Открыть/Комментировать

2023-03-02 12:01:08 Открыть/Комментировать

2023-03-02 12:00:30 Охота за впечатлениями или что я уже сделал в жизни

Скажу честно, история с пропажей часов меня расстроила. Вроде бы украли бесполезную вещь, которой я не пользуюсь. Однако с другой стороны - забрали то, с чем было связано много приятных воспоминаний: помощь друзей с покупкой, сладостный выбор нужной модели, множество мимолетных взглядов на любимые часы во время посадки в новой стране.

Я уже писал о том, что не покупаю дорогие вещи - физические объекты, которые имеют ценность в глазах других людей. Такой подход позволяет мне заметно снизить стресс в жизнь.

А что тогда важнее дорогих физических объектов?

Я также рассказал про свой большой капитал, размазанный по миру, который дает мне железную уверенность в себе. Однако это всего лишь инструмент. Инструмент для охоты за впечатлениями.

Я регулярно, как мантру, повторяю себе и другим свою главную ценность в жизни:
- быть там, где я хочу
- быть с теми, с кем я хочу
- заниматься только тем, чем я хочу (и, кстати, что важнее - не заниматься тем, чем я не хочу)

Почему это важно?
Потому что только так я могу без остановки собирать фотокарточки в своей голове. А вот их никто и никогда у меня не украдет. Чем их больше, чем больше удовлетворения от жизни.

Даже, если меня завтра не станет, я понимаю, что прожил жизнь максимально красочно и ярко.

Что я уже сделал в жизни? (фото публикую следом)

- Побывал в >40 стран, включая Японию, Австралию, Бразилию, Исландию, США. В каждой из них я общался с местными - это раздвинуло границы моего сознания до невероятных размеров.
- Воспитал 2-х чудесных детишек.
- Написал 2 книги, которые помогли тысячам людей со всего света.
- Занимался прыжками с парашютом (>120), дайвингом, кайт-серфингом, поднимался на вулкан на эндуро-байке.
- Создал 3 мощных бизнеса и блог, которые стали примером для многих.
- Дважды выступил на TEDx - конференциях, которые вдохновляют миллионы людей.
- Обучил >100 учеников, которые теперь формируют капитал и семимильными шагами идут к своим мечтам.
- Тысячи слушателей моих выступлений во время путешествий по России с бизнес-сообществами.
- Записал >100 интервью для своего подкаста. Миллиардеры, авторы книг, предприниматели, инвесторы - прослушивание часа беседы с моими собеседниками способны изменить вектор вашего развития навсегда.

Это лишь малая доля того, что я уже успел. Однако я все еще понимаю, что нахожусь в начале пути.

Что объединяет большинство этих пунктов?
Значимость. Вот, что важно. Я делаю что-то значимое - то, что меняет жизнь других к лучшему. Я начал с себя, затем продолжил расширять круг - друзья, родственники и, наконец, вы, дорогие мои читатели.

В этом месте я хочу еще раз напомнить о том, что каждый из вас уникален. Каждый должен взять ответственность за свою жизнь и как можно скорее повернуть по направлению к своей мечте.

Закончу эту публикацию цитатой из книги основателя отелей Ritz- Хорста Шульце:

«Спасибо за привилегию воспользоваться вашим временем».

Рад, что вы у меня есть

- продолжаю иногда писать мотивационные посты
- больше про инвестиции Открыть/Комментировать