2022-06-19 19:11:27
#Недвижимость #Мысли
Давайте отойдём от темы трейдинга и поговорим о недвижимости.
Как я уже говорил,
я занимаюсь выкупом жилой и коммерческой недвижимости через торги по банкротству для последующей перепродажи или сдачи в аренду, так что данная тема мне интересна и близка.
Многие из за кризиса и поднятия процентной ставки перенесли покупку недвижимости на потом, ожидая цен ниже, правильно ли это?
Давайте взвесим все за и против.
Эффект за: Снижение цен на недвижимость
Эффект против: Снижения цен на недвижимость
Поднятие процентной ставки, дало двойной эффект.
Эффект за: Снижение спроса (Соответственно, если меньше спрос, то дешевле предложение)
Эффект против: Высокая инфляция (люди увидели реальную инфляцию и поняли, что вырученные наличные денежные средства, "быстро превращаются в фантики")
Следующий эффект, это снижение процентной ставки %.
Эффект за: Доступность ипотеки и кредитов (Взять деньги в банке стало доступнее, а значит, появился спрос, соответственно, появится предложение).
Эффект против, это неуверенность в завтрашнем дне и стоимости жилья, мой пример,(Переношу реализацию, продажу объектов)
Льготная ипотека, это как со ставкой, появится больший спрос, а значит и предложение, соответственно, будет конкуренция и цены должны снижаться.
Льготная, но не для всех, только для новостроек или отдельных регионов, ну или для айтишников или отдельных каст.
Санкции и ограничения, они повлияли на цену, спрос и ожидания, а ещё они вызвали страх,
соответственно, цены навряд ли начнут снижаться, а если и начнут, то снижение будет незначительное.
Скоро сделаю обзор, где разберу тему аренды недвижимости (думаю, будет полезно)
#Недвижимость #Мысли
53 views16:11
A
