#Недвижимость #Мысли Давайте отойдём от темы трейдинга и пог | Artem Investor l авторский канал про инвестиции

#Недвижимость #Мысли

Давайте отойдём от темы трейдинга и поговорим о недвижимости.
Как я уже говорил, я занимаюсь выкупом жилой и коммерческой недвижимости через торги по банкротству для последующей перепродажи или сдачи в аренду, так что данная тема мне интересна и близка.

Многие из за кризиса и поднятия процентной ставки перенесли покупку недвижимости на потом, ожидая цен ниже, правильно ли это?
Давайте взвесим все за и против.

Эффект за: Снижение цен на недвижимость
Эффект против: Снижения цен на недвижимость

Поднятие процентной ставки, дало двойной эффект.
Эффект за: Снижение спроса (Соответственно, если меньше спрос, то дешевле предложение)
Эффект против: Высокая инфляция (люди увидели реальную инфляцию и поняли, что вырученные наличные денежные средства, "быстро превращаются в фантики")

Следующий эффект, это снижение процентной ставки %.
Эффект за: Доступность ипотеки и кредитов (Взять деньги в банке стало доступнее, а значит, появился спрос, соответственно, появится предложение).
Эффект против, это неуверенность в завтрашнем дне и стоимости жилья, мой пример,(Переношу реализацию, продажу объектов)

Льготная ипотека, это как со ставкой, появится больший спрос, а значит и предложение, соответственно, будет конкуренция и цены должны снижаться.
Льготная, но не для всех, только для новостроек или отдельных регионов, ну или для айтишников или отдельных каст.

Санкции и ограничения, они повлияли на цену, спрос и ожидания, а ещё они вызвали страх, соответственно, цены навряд ли начнут снижаться, а если и начнут, то снижение будет незначительное.

Скоро сделаю обзор, где разберу тему аренды недвижимости (думаю, будет полезно)

#Недвижимость #Мысли