2021-05-17 14:31:26
Привет! Сегодня расакажу о терминах которые многие путают и развеять МИФЫ о них.
Жилищный кооператив - это фактически дешовая ипотека?
Не ипотека, это принципиально другой вариант финансирования покупки квартиры.
Ипотека - приобретение квартиры в кредит, при котором квартира находится в залоге у банка, до тех пор пока кредит не будет погашен, при этом процент который платиться банку, ведет к существенному удорожанию обьекта недвижимости.
В жилищном кооперативе квартира покупается вкладчику.В рассрочку, а не в кредит.
Жилищный кооператив - это когда несколько людей обьединяются, чтобы купить квартиру сначала одному, потом второму, третьему пайщику коопетатива и т.д.
Источник пополнения паевого фонда покупки - возврат денег от тех, кому уже купили квартиру. И вступление в кооператив новых членов,которые вносят паевые взносы , и можно покупать все новые и новые квартиры.
При этом покупается именно та квартира, которую хочет приобрести данный пайщик.
Теперь хочу написать про МИФЫ связанные с жилищными кооперативами:
Для покупки квартиры нужны большие деньги.
Опровержение. Кооператив предлагает индивидуальный график накопления, благодаря которому при внесении паевого взноса возможно за 1 год накопить 35% стоимости комнаты или квартиры и приобрести их через кооператив.
Пока деньги копятся в кооперативе, они подвергаются инфляции.
Опровержение. Деньги кооператива вкладываются в реальные обьекты недвижимости, в которых живут пайщики. На историческом опвте доказанно, что нежвижимость всегда значительно растет в цене.
Посмотрите рост цен за последние 10 лет и сравните их с ифляцией.Темпы роста цен на недвижимость значительно опережают инфляцию.
Кооператив закроется - деньги пропадут .
По Уставу кооператив может закрыться только если все участники ЖК выйдут из кооператива. Если хотя быш один будет против,то ЖК не может быть закрыт или реорганизован.
Дорогие мои более подробно могу проконсультировать Вас в лс @Financial_gram
5 views11:31
F
