#идеиинвестиций Давайте рассмотрим три перспективных инвестиц | Трейдинг / Аналитика📊

#идеиинвестиций

Давайте рассмотрим три перспективных инвестиционных траста недвижимости (REIT)

1. Camden Property Trust

По состоянию на 13 апреля 2022 стоимость акций - $ 165,05

Прогноз - $ 184,69 (+11,9%)

Camden Property Trust (CPT) является хьюстонским застройщиком, владельцем и управляющим 170 многоквартирных поселков по всей территории США, еще 5 находятся в стадии разработки. С рыночной стоимостью около $17,5 млрд компания только что вошла в индекс S&P 500. Она выигрывает от высокого спроса на квартиры, который позволил Camden повысить арендную плату примерно на 15% в прошлом году.

За последние 5 лет компания Camden повысила дивиденды более чем на 25%, и в настоящее время ее доходность составляет около 2,27% после объявления выплаты в размере $0,94 на акцию за первый квартал этого года. Растущий спрос на жилье на “горячих” рынках, где работает компания Camden, должен сохранить эти показатели на высоком уровне и в будущем.

2. Prologis

По состоянию на 13 апреля 2022 стоимость акций - $ 162,50

Прогноз - $ 174,79 (+7,56%)

Prologis (PLD) – огромный REIT с миллиардом квадратных футов. Именно столько складских площадей имеет эта компания из Сан-Франциско в 4 700 объектах по всему миру, включая около 3 300 только в США.

Высокий спрос позволил компании Prologis добиться рекордного роста арендной платы и стремительного роста доходов, и у нее есть большой опыт в распределении прибыли. За последние 5 лет компания повысила дивиденды почти на 80%, включая недавнее повышение примерно на 25%, с $0,63 до $0,79 на акцию.

Даже при таких темпах текущая доходность составляет всего 1,91%, что отражает высокую цену акций, которой рынок одарил этого логистического гиганта, чей рыночный капитал в размере около $122 млрд ставит его в ряд крупнейших REIT.

3. Alexandria Real Estate Equities

По состоянию на 13 апреля 2022 стоимость акций - $ 193,11

Прогноз - $ 227 (+17,55%)

Alexandria Real Estate Equities (ARE) занимает мощную нишу в растущем бизнесе. Этот REIT, расположенный в Сан-Диего, занимается разработкой и сдачей в аренду лабораторных и дорогостоящих офисных помещений. Он также уделяет особое внимание совместным кампусам в таких горячих точках высоких технологий, как Бостон, Исследовательский треугольник Северной Каролины, район залива Сан-Франциско, Сиэтл, пригород Вашингтона, округ Колумбия, и собственно сам Сан-Диего.

В число его арендаторов входят, прежде всего, крупные фармацевтические и биотехнологические компании. Спрос на такие помещения помог компании Alexandria получить доход, позволяющий ей повышать дивиденды дюжину лет подряд, в том числе примерно на 33% за последние 5 лет. Годовой дивиденд в размере $4,60 на акцию дает доходность около 2,32% для акций этой компании, рыночная стоимость которой в настоящее время составляет около $32 млрд.

Активные источники пассивного дохода сейчас и в будущем

По последним данным Camden и Prologis легко обошли S&P 500 по общей доходности – которая объединяет дивиденды и цену акций – за последние 5 лет, в то время как Alexandria была близка к этому, а ее доходность около 2,32% значительно выше текущей доходности большого индекса около 1,37%.

Эти компании – признанные компании с многолетним опытом работы на конкурентных рынках и даже превосходящие их. Каждая из них станет прекрасным выбором, обеспечивающим надежный доход и хорошие перспективы роста на долгие годы.