6. Большое испытание До сих пор было много положительных момен | Трейдинг / Аналитика📊
6. Большое испытание
До сих пор было много положительных моментов, но здесь есть еще один момент, который важно понять. Когда REIT начинал свою деятельность, он фактически представлял собой генеральное партнерство с ограниченной ответственностью, которое одновременно владело портфелем недвижимости и имело бизнес по управлению активами (создание и управление неторгуемыми REIT). Со временем он превратился в REIT, но по-прежнему владел бизнесом по управлению активами. Несколько лет назад тогдашний генеральный директор решил встряхнуть ситуацию и разделить W.P. Carey на три компании: американский REIT, иностранный REIT и управляющий активами.
Совет директоров вмешался и сместил генерального директора, заменив его и обновив бизнес-план. Новая цель заключалась в том, чтобы просто свернуть деятельность подразделения по управлению активами. По сути, столкнувшись с возможностью полной перестройки, W.P. Carey поняла, что по-прежнему хочет быть глобально диверсифицированным REIT с чистой арендой. Это создает все другие преимущества, перечисленные выше, и должно обеспечить инвесторам уверенность в том, что они покупают компанию, которая будет оставаться такой, какая она есть сегодня, в широком смысле слова, в течение десятилетий.
Выживаемость компании
Во многих отношениях компания жива, и у нее должна быть какая-то цель, которая поддерживает ее в таком состоянии, иначе она начнет ослабевать и приходить в упадок. W.P. Carey столкнулась с угрозой, фактически, уничтожения даже после долгой и успешной истории.
Но теперь, когда компания пережила этот экзистенциальный кризис, все ее положительные стороны выглядят еще более привлекательными, чем раньше. Именно поэтому считаем ее одним из лучших REIT, акции которого стоит купить. Еще лучше то, что компания предлагает очень щедрую дивидендную доходность в 5,1%, но, как вы можете видеть из приведенного выше списка, это лишь одна из многих причин, по которым вы можете захотеть стать ее владельцем.
