2023-03-17 13:26:34
Добрый день, Александр Владимирович!
Главный тренд рынка индустриальной недвижимости в России в 2022 году и первые месяцы 2023 года — многократное сокращение сделок на новое строительство между девелоперами и будущими арендаторами. Подобные условия приводят к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком, из-за чего снижается возможность диверсификации портфеля объектов недвижимости, а значит возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода. При этом на текущий момент активы ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», по нашим оценкам, находятся на пике своей стоимости, в связи с чем
Управляющая компания приняла решение о реализации всех активов, составляющих фонд, и последующей выплате полученных денежных средств инвесторам. Прогнозная стоимость пая после реализации активов составляет 2000+ рублей.
Действуя разумно, добросовестно и исключительно в интересах владельцев инвестиционных паев, Управляющая компания выбрала наиболее оптимальный в сложившейся ситуации путь: возврат активов в рамках прекращения фонда. Прекращение фонда, в свою очередь, влечет за собой остановку всех операций с паями на Московской бирже и на платформе pnkrental.ru.
В течение нескольких недель Управляющая компания планирует осуществить реализацию активов ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», в составе которого три объекта общей площадью 103 тыс. кв. м. На все объекты уже найдены покупатели, с которыми подписаны договоры купли-продажи, а сделки находятся в стадии перехода прав собственности новому собственнику.
Какие выплаты получит инвестор ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?
Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
Накопленный арендный доход, полученный до момента перехода права собственности на объекты к новым владельцам.
Инвесторам не нужно совершать каких-либо действий для получения выплаты. Выплата пайщикам, инвестировавшим на платформе pnkrental.ru, будет осуществлена по реквизитам, указанным в Личных кабинетах. Если при регистрации вы не указали банковские реквизиты, просим вас в личном кабинете выбрать раздел «Операции» - «Изменить банковские реквизиты», заполнить поля с реквизитами и сохранить изменения. Обращаем ваше внимание на то, что необходимо указать реквизиты своего личного банковского счета, так как выплаты на счета третьих лиц не допускаются.
Ваши инвестиции в ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал», как и всегда, находятся в безопасности. Процесс прекращения ЗПИФ строго регламентирован законодательством и контролируется Банком России и специализированным депозитарием фонда. По нашим прогнозам, реализация активов и выплата денежных средств инвесторам фонда будет завершена не позднее окончания II квартала 2023 года. По всем этапам процедуры прекращения фонда и реализации активов мы обязательно будем вас информировать.
А что дальше?
Мы верим в светлое будущее и в то, что спустя некоторое время рынки преодолеют все экономические трудности и перейдут в стадию устойчивого развития. В таком случае мы создадим новый ЗПИФ недвижимости и предложим вам стать нашим инвестором.
С уважением,
команда PNK rental
101 viewsАлександр Кравцов, 10:26
К
