AM Capital | Инвестиции в Венчур | Недвижимость | Аналитика

2022-12-02 17:14:01 Реально ли получить 71 % доходности за год на недвижимости ?

Да, более чем!

Мы урвали невиданную ранее по доходности сделку и разбили ее на инвестиционные лоты;
Мы продумали, как можно увеличить доходность и сократить время, необходимое на реализацию этой инвестиционной идеи;
Из-за индексации цен в конце года мы и наши клиенты через год получим совокупную годовую доходность в 71%!

Актуально только до конца декабря

*Механизм того, как устроен совместный вариант сделки с покупкой инвестиционного лота, мы описывали ранее.

Что за объект?
Таунхаус из комплекса Damac Lagoons — Monte Carlo в Дубае, расположенный на берегу искусственной лагуны с кристально чистой водой и белоснежным песком.
Monte Carlo станет одним из восьми тематических кластеров в Damac Lagoons, который воссоздает атмосферу популярных городов Средиземноморья и предлагает уникальную инфраструктуру для жизни и отдыха.

Покупая инвестиционный лот за минимальную сумму, вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $660,000. Учитывая индексацию цены в 2023 году, стоимость объекта вырастет до $858,000. А совместно вложенные в объект $277,200 ориентировочно принесут чистую прибыль в $198,000 за 9 месяцев, что составляет более 71% доходности для инвестора. Такое предложение возможно благодаря беспроцентной рассрочке от застройщика.

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы узнаете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-12-02 12:15:37 Ноябрь закончился, а значит пришло время подводить итоги. Специально для подписчиков сделали подборку лучших за прошедший месяц.

Макроэкономика:
Надежды на предновогоднее ралли на рынках
Юань и где искать его дно?
Зеленая энергетика всё?
Как взаимодействовать с российским фондовым рынком в текущих реалиях?
Заработок на частных тюрьмах — инвестиционная идея от Майкла Бьюрри
ФРС идет на смягчение
Предновогоднее ралли на рынках окончено?
Юанезация российского рынка и новые возможности

Недвижимость:
В каких российских городах выгоднее всего покупать недвижимость?
Рынок недвижимости Дубая продолжает свой рост. Чего ожидать в конце года?
Варианты покупки дубайской недвижимости через AM Capital
В Дубае введут новую систему ценообразования для измерения стоимости аренды
Перегрет ли рынок недвижимости Дубая?
Как устроена покупка инвестиционного лота на платформе AM Capital?
Как будет выглядеть Дубай в 2040 году?
Основные тренды в недвижимости на ближайшие годы
Лучшие и худшие рынки элитной недвижимости в 2023 году

Венчур:
Почему сейчас лучшее время для инвестиций в pre-IPO?
Проблема рейтинговых систем для индустрии венчурного капитала
Mystery Box №2 от AM Capital
Какова годовая доходность венчура на длинных временных отрезках?
Из чего складывается успех стартапа?
Правила по созданию успешного венчурного портфеля и минимизации рисков
Секреты привлечения венчурного капитала. Как избежать ошибок?
Экспансия Yalla!Market продолжается
Сколько венчурного капитала привлекает Искусственный Интеллект?

Криптоаналитика:
Падение FTX и Alameda. Черный лебедь на криптовалютном рынке
В Госдуме предлагают запретить публичный обмен криптовалют!
Капитуляция на криптовалютном рынке?

Оставайтесь с нами!

#итоги_месяца

Поддержка | Открыть сделку Открыть/Комментировать

2022-12-01 17:01:18 Новости компаний из нашего портфеля:

Animoca Brands запускает фонд на $2 миллиарда для инвестиций в Метавселенные. Компания представит фонд под названием Animoca Capital, который планирует сделать свои первые инвестиции в следующем году;

OpenSea объявляет о планах добавить поддержку Binance Smart Chain на своей платформе до конца года. OpenSea закрепляет статус монополиста на рынке NFT маркетплейсов. Ближайший конкурент Magic Eden на Solana пострадал после недавних событий;

CoinSwitch опубликовал подтверждение своих резервов (Proof-of-Reserves). Многие криптобиржи делает это после краха FTX, чтобы доказать свою прозрачность и платежеспособность;

Yalla!Market запускает программу 15-минутного выполнения заказа для бизнеса на базе Yalla!Hub. В настоящее время компания имеет 7 складов, расположенных в районах повышенного спроса в Дубае, 60доставщиков, супербыстрые технологии для хранения, упаковки, комплектации и доставки заказов.

Актуальные сделки AM Capital на 01.12:

Animoca Brands — подробнее о компании

CoinSwitch Kuber — подробнее о компании

Abnormal Security — подробнее о компании

Gorillas — подробнее о компании

OpenSea — подробнее о компании

Instabase — подробнее о компании

Aviatrix — подробнее о компании

Yalla!Market — подробнее о компании

Венчурная сделка №2 — подробнее о компании

#pre_IPO

Поддержка | Открыть сделку Открыть/Комментировать

2022-12-01 11:01:06 Рекордные инвестиционные показатели Дубая в разгар кризиса

Инвестиционная корпорация Дубая (ICD), официальное инвестиционное подразделение правительства Дубая, отчиталась о рекордных показателях за первую половину 2022 года:

Получен доход в размере 121,1 млрд дирхамов ($33 млрд) за первую половину 2022 года. Это на 61% больше, чем за тот же период прошлого года;
Чистая прибыль составила 14,8 млрд дирхамов ($4,03 млрд), это в 10 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года;
Активы группы достигли рекордной отметки в 1,136 трлн дирхамов ($309 млрд);
Обязательства незначительно выросли до 887,5 млрд дирхамов ($241,6 млрд), в то время как обязательства по займам и аренде незначительно снизились;
Доля собственного капитала увеличилась на 4,8% до 199,8 млрд дирхамов ($54,4 млрд).

Это лучшие финансовые показатели ICD за первое полугодие за всю историю. Отчеты показывают, что несмотря на сложные глобальные экономические перспективы, Дубай закрепляет за собой позицию одного из самых динамичных, устойчивых и готовых к будущему городов мира, а его инвестиционное подразделение остается осторожным и избирательным в том, как использует капитал, и показывает рекордную прибыль даже на фоне обвалов мировых рынков.

#экспертный_разбор #Дубай Открыть/Комментировать

2022-11-30 17:10:21 Юанезация российского рынка и новые возможности

За последние девять месяцев юань ворвался на российский рынок и в торговые потоки, все больше вытесняя доллар. Всплеск интереса привел к тому, что доля юаня на валютном рынке подскочила до 40-45% с менее чем 1% в начале года, при этом доля пары доллар/рубль снизилась примерно до 40% (с 80% в январе).

На Московской бирже дневной объем сделок в паре юань/рубль в прошлом месяце вырос в среднем почти до 9 млрд юаней ($1,25 млрд) — раньше объем сделок редко превышал 1 миллиард юаней за всю неделю. Совокупный же объем торговли за октябрь в паре юань/рубль составил 185 млрд юаней ($25 млрд), что более чем в 80 раз превышает уровень февраля.

Cемь российских корпоративных гигантов, в том числе «Русал», «Роснефть» и «Полюс», привлекли в общей сложности 42 млрд юаней в виде облигаций на российском рынке, это, в том числе, привело к значительному падению процентных ставок по депозитам в юанях в России (теперь они варьируются от 0,01% до 2,45% годовых).

Уже можно спокойно открыть счет в юанях в большинстве российских банков. У компаний и населения накопились сотни миллиардов юаней на счетах, и им пока не хватает применения — продуктов в юанях на российском рынке пока не очень много, но это будет стремительно меняться. Сейчас рынок юаня только начинает структурироваться, и тот, кто успеет сейчас предложить инвестиционные продукты в юанях, закрепится на рынке на долгие годы.

#экспертный_разбор

Подписаться на AM Capital Открыть/Комментировать

2022-11-30 12:59:01 Лучшие и худшие рынки элитной недвижимости в 2023 году

Согласно отчету компании Knight Frank, в рейтинге 25 лучших в мире рынков элитной недвижимости лидирует рынок Дубая, где ожидается, что цены вырастут на 13,5% в 2023 году. Майами занял второе место с ожидаемым ростом цен на 5%. Третье место делят: Дублин, Лиссабон, Лос-Анджелес, Мадрид, Париж и Сингапур с ожидаемым ростом на 4%.

Нью-Йорк находится в середине рейтинга, на 13-м месте, и ожидается, что цены там вырастут на 2% в следующем году. Наихудшими рынками в следующем году будут Сеул и Лондон, где цены упадут на 3%.

Дубай и Сингапур выделяются в этом списке как бенефициары исхода бизнеса: из России в первом случае, из Китая — во втором. Россияне ищут безопасную гавань в Дубае для своего богатства, яхт и недвижимости на фоне западных санкций из-за СВО. А богатые граждане Китая переводят свои деньги (а часто и свои семьи) в Сингапур, чтобы избежать строгих ковидных ограничений и замедления экономики.

Топ 5 рисков 2023:
1. Рост ипотечных ставок
2. Геополитическая напряженность
3. Рост налогов (доход, богатство, имущество)
4. Волатильность национальных валют
5. Дефицит элитной недвижимости

Дубай лидирует потому, что все указанные риски минимизированы.

#экспертный_разбор #недвижимость

Подписаться на AM Capital Открыть/Комментировать

2022-11-29 17:32:08 Предновогоднее ралли на рынках окончено?

Сейчас рынки, а с ними и фондовые индексы США (S&P500 и Nasdaq) ожидают смягчения риторики со стороны ФРС и находятся в позитиве, который не сулит ничего хорошего, учитывая состояние макроэкрономики. Но все, как и всегда, будет зависеть от данных (ближайшие — динамики ВВП и потребительской инфляции). В показатели индексов и цену акций уже заложено повышение ставки на 0.50 пунктов, поэтому в случае повышения на ожидаемые показатели сильного продолжения роста не будет.

Ранее мы неоднократно говорили про предновогоднее ралли, оно и случилось — почти $20 трлн капитализации глобального рынка акций было восстановлено с середины октября за счет рекордно резкого роста рынков и ослабления доллара. И по всей видимости, это ралли либо закончилось, либо подходит к концу.

Все (или почти все) позитивные факторы уже сыграли в цене, поэтому любые плохие макроэкономические данные будут более чувствительно восприниматься и давать более сильный импульс, чем любые хорошие макроэкономические данные. Поэтому ожидания: ВНИЗ

Не является финансовой рекомендацией: все краткосрочные и среднесрочные рыночные прогнозы — это игра с вероятностями. Макроэкономический долгосрочный тренд вниз пока не был сломлен.

#анализ_рынка Открыть/Комментировать

2022-11-29 12:59:08 Основные тренды в недвижимости на ближайшие годы

Несмотря на кризис, можно с уверенностью сказать, что сектор недвижимости в целом относительно хорошо пережил шторм, и это — по крайней мере частично — было достигнуто благодаря технологическим достижениям. Рассмотрим технологические тренды в недвижимости, которые можно ожидать в ближайшие годы.

Виртуальная реальность
Виртуальной реальность (VR) и дополненная реальность (AR) не являются чем-то новым, однако пандемия определенно ускорила их внедрение — многие агенты и владельцы недвижимости были вынуждены прибегнуть к виртуальным турам по недвижимости как лучшей альтернативе живым показам. Опрос Matterport показывает, что сделки по недвижимости с возможностью виртуальным 3D-осмотра закрываются на 31% быстрее и продаются на 9% дороже.

Квантовые Вычисления
Благодаря развитию Искусственного Интеллекта инвесторы в недвижимость могут находить и анализировать сделки с невообразимой ранее скоростью. Прогнозируется, что размер мирового рынка квантовых вычислений ИИ вырастет с $470 мил в 2021 году до $1,765 млрд в 2026 году.

Бум многофункциональных платформ
Повышение эффективности существующих процессов востребовано как среди агентов, брокеров, кредиторов и управляющих компаний, так и среди инвесторов и клиентов. Существующие CRM приложения и многофункциональные платформы уже решают многие проблемы, но потенциал в оптимизации процессов огромен.

Долевое владение
Инвесторы десятилетиями используют различные формы партнерства для совместного владения активами недвижимости. Но сейчас появляются PropTech платформы, которые позволяют инвестировать в недвижимость с меньшими вложениями, например путем покупки инвестиционного лота.

Недвижимость в Метавселенных
Покупка активов в виртуальном мире по-прежнему является относительно новой концепцией, поэтому инвесторы продолжат действовать осторожно. Однако глобальный рынок виртуальной недвижимости оценивался в $821,9 млн в 2021 году с прогнозируемым увеличением до $5,95 млрд к 2028 году.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2022-11-28 15:01:41 Как будет выглядеть Дубай в 2040 году?

В марте 2021 года был анонсирован и запущен "Генеральный план развития города Дубай 2040", цель которого сделать Дубай лучшим городом в мире для жизни. План объединяет все генеральные планы городского развития в эмирате и направлен на повышение качества жизни в городе при одновременном увеличении плотности населения.

Чего ожидать через 20 лет?
Удвоения площадей, предназначенных для экономической и рекреационной деятельности;
Увеличения общественных пляжей на 400%;
60% площади Дубая будут занимать заповедники;
площадь инфраструктуры туристической деятельности увеличится на 134%;
Площадь территории, занимаемой коммерческой недвижимостью, составит ~168 квадратных километров;

Согласно плану, развитие и инвестиции будут сосредоточены на пяти основных городских районах, каждый из которых имеет свой уникальный облик, призванный поддерживать экономический рост, расширять возможности трудоустройства и обеспечивать условия для жизни, которые удовлетворяют потребности всех слоев населения:
1. Deira / Bur Dubai — исторический район, который подчеркивает традиции и наследие эмирата;
2. Downtown / Business Bay — деловое и финансовое сердце города;
3. Dubai Marina / JBR — международный центр туризма и отдыха;
4. Expo 2020 Centre (новый) —международные выставки;
5. Dubai Silicon Oasis Centre (новый)— международный центр знаний и инноваций, который привлекает таланты и умы.

Вывод
Это седьмой план развития эмирата с 1960 года. В период с 1960 по 2020 год население Дубая увеличилось в 80 раз с 40 000 в 1960 году до 3,3 миллиона человек, а застроенная площадь эмирата увеличилась в 170 раз. В Дубай продолжают стекаться финансовые потоки со всего мира, и есть все основания полагать, что план будет выполнен. Увеличение качества и количества инфраструктуры к 2040 году даст рост цен на недвижимость в разы. Safa Two станет визитной карточкой эмирата, наряду с Burj Khalifa — узнайте подробнее.

#экспертный_разбор

Подписаться на AM Capital Открыть/Комментировать

2022-11-28 11:01:48 Важные экономические события прошедшей недели:

Прошло важнейшее событие для ритейла — Черная Пятница. Покупатели потратили на онлайн-покупки рекордные $9,1 миллиарда долларов — хороший знак для сектора ритейла;

Публикация отчетов ноябрьского заседания ФРС. Все движется к тому, что ФРС идет на смягчение своей политики;

ЕС предложил 45-дневный переходный период для ввода потолка цен на российскую нефть и 90-дневный — в случае любых будущих изменений его уровня. Источники The Wall Street Journal рассказали , что предельный уровень составит $60-70 за баррель. Решение ожидается 5 декабря;

Чего ожидать на этой неделе:

Киберпонедельник в США. Как и в случае с Черной пятницей, продажи в Киберпонедельник считаются индикатором состояния потребительского и розничного сектора США;

Рынок труда США в центре внимания: в среду будет опубликован последний отчет по вакансиям и текучести кадров, а в пятницу отчет о занятости в несельскохозяйственном секторе за ноябрь.

#дайджест_новостей

Поддержка | Открыть сделку Открыть/Комментировать