Лучшие и худшие рынки элитной недвижимости в 2023 году
Согласно отчету компании Knight Frank, в рейтинге 25 лучших в мире рынков элитной недвижимости лидирует рынок Дубая, где ожидается, что цены вырастут на 13,5% в 2023 году. Майами занял второе место с ожидаемым ростом цен на 5%. Третье место делят: Дублин, Лиссабон, Лос-Анджелес, Мадрид, Париж и Сингапур с ожидаемым ростом на 4%.
Нью-Йорк находится в середине рейтинга, на 13-м месте, и ожидается, что цены там вырастут на 2% в следующем году. Наихудшими рынками в следующем году будут Сеул и Лондон, где цены упадут на 3%.
Дубай и Сингапур выделяются в этом списке как бенефициары исхода бизнеса: из России в первом случае, из Китая — во втором.
Россияне ищут безопасную гавань в Дубае для своего богатства, яхт и недвижимости на фоне западных санкций из-за СВО. А богатые граждане Китая переводят свои деньги (а часто и свои семьи) в Сингапур, чтобы избежать строгих ковидных ограничений и замедления экономики.
Топ 5 рисков 2023:
1. Рост ипотечных ставок
2. Геополитическая напряженность
3. Рост налогов (доход, богатство, имущество)
4. Волатильность национальных валют
5. Дефицит элитной недвижимости
Дубай лидирует потому, что все указанные риски минимизированы.
#экспертный_разбор #недвижимость
Подписаться на AM Capital
