«Продавай дорого-покупай дешево» – в действии Почему инвес | ФОНДОВЫЙ РЫНОК | TTM Academy
«Продавай дорого-покупай дешево» – в действии
Почему инвесторы бегут в доллар перед кризисом?
Индекс доминации DXY обычно служит "сигналом" начала кризиса! Инвесторы начинают бежать из активов особенно развивающихся стран и всех недолларовых экономик в доллар как крысы с тонущего корабля.
При всех событиях и напряженностях.
Сценарий повторяется при возникновении рисков в экономике – большинство бежит в доллар.
Допустим, у нас был дом в Германии или Европе.
Допустим, дом стоит 1 миллион евро.
Курс был 1.2 доллара = 1 евро.
Понимая эту закономерность, знающие могут продать дом по заданной цене и заданному курсу. Допустим, мы продали актив, ушли в кеш и купили доллары. Теперь у нас 1.200.000 долларов.
Проходит еще год или два, и начинается кризис, цены на недвижимость начинают снижаться, как кредиты сжимают и повышают ставку одновременно. Соответственно, это бьет по покупательной способности людей – спрос падает
Дом, который мы продали, уже стоит 700-800 тысяч евро по рынку...
Теперь мы продаем доллары, но к этому моменту курс 1 доллар = 0.95, у нас на счету евро — 1.265.000.
Теперь мы понимаем ситуацию на рынке недвижимости и можем купить два дома, возможно, ниже уровня предыдущего дома либо сторговаться еще на 10% от цены...
И вот у нас два дома. Что дальше?
Проходит еще год-два, и экономика восстанавливается, начинают "печатать деньги" для поддержки банков и экономики, кредиты снова низкие и цена на недвижимость не только возвращается к предыдущим значениям, но и прирастает на 20%.
По итогу наши два дома по 650 тысяч возвращаются предыдущим значениям 800-900 тысяч и прирастают еще к цене +10-20%. В результате у нас стоимость активов в виде двух домов около 2 миллионов евро.
А теперь представьте, что мы не владельцы квартиры, а владельцы завода за 100 миллионов евро или холдеры акций европейских, российских компаний на миллиарды...
Сколько миллиардов можно сделать на такой "рокировке активов"?
И кому это выгодно?
По итогу о "выгодоприобретателях" = от перемены мест слагаемых сумма не меняется! Просто активы перекачивали от одних к другим.
Это сценарий проигрывался не один раз...
Наша задача учесть это – применить можно и в недвижке, и в акциях!
