Самая высокая доходность по недвижимости от сдачи в аренду — в | Профессор Кутуев

Самая высокая доходность по недвижимости от сдачи в аренду — в Махачкале. Годовая доходность составляет 10-12%. Затем идем Магнитогорск(7-7,5%), Грозный и Мурманск(6-7%).

Наименее выгодно сдавать однокомнатные квартиры в Сочи(3%), Казани, Москве и Санкт-Петербурге(3,5).

Мои мысли. Ситуация с доходностью от недвижимости меняется каждый год. В 2020 году самым доходным городом было что-то в Сибири(точно не помню название города).

Теперь, как я люблю, немного математики:

Чтобы получать пассивный доход 50 тысяч в месяц с квартиры в Москве, ее примерная стоимость на текущий момент должна быть 17,1 миллионов рублей.

В общении с разными людьми слышал про мечту купить недвижимость и жить на пассивный доход. Хотели бы вы, имея 17 миллионов, получать всего 50 тысяч в месяц?

Банковские вклады, облигации, дивиденды от акций — дадут доходность выше.

Да, недвижимость может вырасти в цене. Но так же она может и упасть. Можно зайти как раз в пик стоимости, как многие люди покупали биткоин по 60 тысяч долларов.

Умение в нужное время в нужное русло направить свои деньги — так же часть финансовой грамотности.

И сейчас, имея капитал в 3 раза меньше 17 миллионов, можно получать такую же доходность.