Ок. Рассказываю схему заработка на инвестициях в недвижимость) | CoinBroClub. Криптовалюта изнутри.

Ок. Рассказываю схему заработка на инвестициях в недвижимость)

Эта возможность мне известна еще по опыту перепродаж квартир в СПб. Только тут недвижимость другой страны. Батуми - грузинский Лас-Вегас. Застроили его основательно, облагородили, сделали удобным для проживания круглогодично. Город продолжают отстраивать, т.к. есть спрос. Переезжает много людей с бывшего СССР, покупают квартиры европейцы, турки и пр. Недавно появилась информация, что Грузия находится на 13м месте в мире по инвестиционной привлекательности. А это очень высокое место для страны с населением в 3.5 млн. человек.

Т.к. пока идет активная застройка, застройщики конкурируют тем, что дают различные скидки, бонусы и рассрочки. Скидки не очень большие, а вот рассрочки даются на 2-3 года без процентов. При этом первый взнос может быть от 10% до 30%. Схема заключается в следующем: находим качественный дом, который в перспективе будет интересен не только приезжим, но и местным, при этом нам тем интереснее, чем меньше первоначальный взнос и дольше погашение основного долга по квартире. К примеру у меня это 20% взнос и 30 месяцев рассрочка. Дальше мы выплачиваем постепенно процент и ждем, когда дом достроят. Ближе к концу строительства, мы переуступаем договор права требования (предварительный договор, или любое другое название) по новым рыночным ценам. Т.е. через полтора-два года возможно выставить такую квартиру уже не по 850$ за метр, а к примеру по 1200$. В итоге мы получаем прирост капитала на каждый метр, а денег тратим только 50-60% от того, что просил застройщик в начале строительства.

К примеру, я купил квартиру при стоимости метра 850$. Прошло чуть больше 3 месяцев, а стоимость метра в этом же доме уже 930$. Я вложил около 10.000$, включая взнос и ежемесячные платежи, а стоимость квартиры за это время увеличилась на 4000$. Грубо говоря +40% за 4 месяца. При этом остальная часть средств не зафиксирована у застройщика, а может быть использована для получения дохода.