AM Capital | Инвестиции в Венчур | Недвижимость | Аналитика

2023-02-27 15:00:00 Окончание очередного ралли медвежьего рынка и что ждет фондовые рынки США в 2023

Рынки акций очень хорошо начали этот год — S&P500 вырос почти на 10%, а Nasdaq почти на 20% после 2022 года, худшего для них с 2008. Однако прошлую неделю после череды данных по сильному рынку труда и инфляции хуже ожиданий американские фондовые индексы завершили с большими потерями. S&P 500 снизился на 2,7% и закрылся на отметке 3970, что стало худшей неделей с 9 декабря. А Nasdaq закрылся на 3,3% ниже, упав до 11,394 пунктов. Мы об этом предупреждали тут.

Последний опрос Bank of America, показал, что две трети управляющих инвестиционными фондами считают быстрый старт в 2023 году ралли медвежьего рынка. После продолжительных падений во время медвежьего рынка происходят фазы восстановления, ведущие к резкому отскоку цен на акции. Эти краткосрочные подъемы могут длиться дни, недели, а иногда и месяцы, прежде чем начнется более глубокая коррекция.

Почему инвесторам следует быть осторожными
Ралли на медвежьем рынке обманчивы для инвесторов, поскольку краткосрочные скачки цен на акции могут казаться признаками возрождения после продолжительного нисходящего тренда. После всплеска в начале года на рынках США сейчас наблюдается коррекция, преимущественно связанная с тем, что ФРС, возможно, придется держать ставки на более высоком уровне дольше, чтобы победить инфляцию.

Чего ожидать?
Волатильность останется довольно высокой до середины года, не внушая доверия в полноценном восстановительном росте. S&P500 даже может вновь достичь отметки 4200 против текущего уровня в ближайшей перспективе, однако ралли вряд ли продлится долго, поскольку прибыль разочарует инвесторов.

#анализ_рынка Открыть/Комментировать

2023-02-27 10:30:49 Важные экономические события

Прошедшей недели:

ЕС утвердил десятый пакет санкций. В него вошли 83 физических и 33 юридических лица из РФ, а также запрет на транзит по российской территории товаров двойного назначения. Кроме того были введены санкции против Тинькофф банка, Росбанка, Альфа-банка, РНПК и ФНБ;

Китай представил мирный план по урегулированию конфликта на Украине. План не содержит конкретной дорожной карты по разрешению ситуации, а является имиджевой историей для Китая, поэтому изобилует абстрактными тезисами про уважение территориальной целостности стран и критикой расширения недружественных военных блоков;

В целом, ничего сверхужасного не произошло и объявлено не было, что уже само по себе является позитивом. Никаких наступлений в ближайшее время ожидать не стоит из-за скорого начала весенней распутицы, поэтому рынки пока могут выдохнуть;

Американские индексы закрыли худшую неделю в этом году, просев макроэкономических данных хуже инфляции. Мы об этом предупреждали ранее.

Чего ожидать на следующей неделе:

Относительного спокойствия на мировых рынках.

#дайджест_новостей Открыть/Комментировать

2023-02-26 15:02:29 Куда идут венчурные деньги? Топ 10 раундов в США за неделю 20.02 — 26.02

На прошлой неделе доминировали большие раунды, но на этой неделе их было трудно найти. Только две компании собрали девятизначные суммы

1. Spreetail (ритейл) — $208 млн;

2. Vytalize Health (здравоохранение) — $100 млн;

3. ProsperOps (облачные технологии) — $72 млн;

4. Tome (ИИ) — $43 млн;

5. Finch (HR) — $40 млн;

6. Transcend Therapeutics (биотех) — $40 млн;

7. Aeroseal (климатические технологии) — $30 млн;

8. Vitally (SaaS) — $30 млн;

9. Here Not There Labs (Web3) — $26 млн;

10. Electra Vehicles (электромобили) — $21 млн.

Крупнейший раунд прошедшей за пределами США:
Датская биотехнологическая компания Hemab закрыла серию B на сумму $135 миллионов.

#венчур Открыть/Комментировать

2023-02-25 15:00:50 Показатели дубайского рынка недвижимости за 19.02 — 24.02

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), за минувшую неделю в общей сложности было совершено 2383 сделок купли-продажи с недвижимостью на сумму более 6,35 млрд дирхамов ОАЭ ($1,73 млрд) и 392 сделки с ипотечным плечом на сумму 2,94 млрд дирхамов ($800 млн).

Топ 3 сделок с земельными участками:
1. Alaya за 220,096,500 дирхамов ($59,92 млн);
2. DAMAC LAGOONS - IBIZA за 86,414,000 дирхамов ($23,53 млн);
3. DAMAC LAGOONS - VENICE за 53,646,620 дирхамов ($14,60 млн).

Топ 3 сделок с апартаментами и виллами:
1. Апартаменты в Bluewaters Bay за 562,349,000 дирхамов ($153,10 млн);
2. Вилла в Nad Al Sheba Gardens Phase 3 за 502,115,000 дирхамов ($136,70 млн);
3. Вилла в Arabian Ranches lll - Anya за 301,032,112 дирхамов ($81,96 млн).

Крупнейшая сделка с ипотечным плечом обошлась в 1,430,000,000 дирхамов ($389,33 млн), был приобретен отель THE ROYAL ATLANTIS,RESORT AND RESIDENCES.

Через платформу AM Capital вы можете принять участие в этих сделках!

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-02-24 17:02:16 Новости продуктов из нашего портфеля:

Новый объект Canal Heights Chic 2 от Damac уже на нашей платформе. Апартаменты в районе Business Bay с видом на Дубайский канал и центром города — подробнее тут;

Добавили себе в портфель апартаменты в Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas, оформленные в арабском стиле. Это апартаменты в районе Umm Suqeim в 15 минутах от центра города со знаменитым музыкальным фонтаном, озером, парком, небоскребом Burj Khalifa и огромным торговым центром;

Команда Yalla готовится к запуску подкаста Yalla!Show о жизни и бизнесе в Дубай. Это давно уже намного больше чем просто доставщик продуктов...

Animoca Brands Japan, региональное подразделение Animoca Brands Corporation Limited (Animoca Brands), инвестировала в Passion Labs, платформу, предоставляющую инструменты для взаимодействия с клиентами и сообщества, чтобы предоставить пользователям возможность владеть данными и помочь брендам создавать сообщества. Все приобретения Animoca будут учтены в капитализации компании при следующем пересчете стоимости;

Abnormal Security была признана одним из основных поставщиков в категории интегрированной облачной безопасности электронной почты на рынке в 2023 году по версии Gartner Market Guide.

Актуальные сделки AM Capital на 24.02:

Madinat Jumeirah Living

Damac Canal Heights Chic 2

Danube: Viewz

Damac Lagoons: Ibitza

Damac: Cavalli

Damac: SAFA TWO

Фонд поздних стадий Fort Ross

Animoca Brands

CoinSwitch Kuber

Abnormal Security

Instabase

Aviatrix

Yalla!Market

Поддержка | Открыть сделку Открыть/Комментировать

2023-02-23 15:01:12 Второй объект за неделю — Madinat Jumeirah Living (MJL) от Meraas с годовой доходностью 55%

Что за объект?
Оформленные в арабском стиле односпальные апартаменты в одном из зданий комплекса MJL.
Madinat Jumeirah Living (MJL) — это новый жилой комплекс премиум-класса от Meraas с роскошными апартаментами на любой вкус, расположенный в районе Umm Suqeim. В оформлении общих помещений комплекса используются мрамор, дерево и керамические элементы декора, а квартиры имеют большие панорамные окна и балконы с деревянными или металлическими ограждениями.

В чем инвестиционная уникальность объекта?
Закрытый старт продаж начнется 6 марта, но AM Capital предлагает особые условия — вы можете войти в сделку сейчас;
Живописные виды из окон на Персидский залив и знаменитый отель-парус, в 15 минутах располагается центр города со знаменитым музыкальным фонтаном, озером, парком, небоскребом Burj Khalifa и огромным торговым центром.
Из-за индексации цен в конце 2023 года мы и наши клиенты получим совокупную годовую доходность в 55% к концу 2023 года!

Специальное предложение: Если Вы покупаете инвестиционный лот до официального старта продаж, то цена для вас будет на 5 % ниже, чем для тех, кто покупает позже — они будут покупать с дополнительной комиссией

Цена лота до старта официальных продаж: $18,742
Цена лота после старта официальных продаж: $19,680
Дата повышения цены: 6 марта 2023

При покупке инвестиционного лота в проекте Madinat Jumeirah Living вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $822,000. Учитывая индексацию цены в 2024 году, стоимость объекта вырастет до $1,068,600. А совместно вложенные в объект $468,540 ориентировочно принесут чистую прибыль в $246,600 через год, что составляет около 55% доходности для инвестора.

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы найдете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-02-22 17:32:10 Что думают владельцы дубайской недвижимости о перспективах свой недвижимости?

Согласно опросу YouGov, проведенному по заказу Metropolitan Homes, почти две трети владельцев недвижимости в Дубае (64%) планируют продать свою недвижимость с наценкой, а 52% сделают это в течение следующих 12 месяцев, ожидая хорошего возврата инвестиций. Согласно тому же опросу в первой половине января, 90% владельцев недвижимости в Дубае купили бы еще один объект в эмирате, если бы продали существующую с хорошей наценкой.

Результаты опроса являются еще одним свидетельством того, что рынок и не думает охлаждаться. Собственники уверены в Дубае как устоявшемся рынке недвижимости и что ожидаемый уровень активности на вторичном рынке будет продолжать стимулировать рост объемов транзакций. Текущая и прогнозируемая рыночная конъюнктура благоприятствует владельцам жилой недвижимости в Дубае, если они думают о продаже или сдаче в аренду своих объектов, поскольку спрос на готовую недвижимость превышает предложение, особенно в самых дорогих районах. Сильный рынок вторички — залог нашего с вами успеха.

Результаты других опросов YouGov:
— 81% респондентов владеют одним или двумя объектами недвижимости;
— 89% респондентов приобрели недвижимость за последние пять лет;
— 65% респондентов в настоящее время живут в купленной недвижимости;
— 61% респондентов хотят увеличить количество объектов недвижимости в портфеле после продажи существующих объектов.

Станьте собственником дубайской недвижимости при помощи платформы AM Capital.

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-02-22 11:31:36 Встречайте Damac Canal Heights Chic 2 с годовой доходностью 76%

Что за объект?
Односпальные апартаменты в в новой высотке от Damac Properties в сотрудничестве с ювелирным домом DE GRISOGONO в Дубае.
Canal Heights Chic 2 — это вторая башня от Damac Properties в рамках проекта Canal Heights. Башни строятся в районе Business Bay с видом на Дубайский канал и центром города, в шаговой доступности от Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Международного финансового центра.

В чем инвестиционная уникальность объекта?
Закрытый старт продаж начнется 2 марта, но AM Capital предлагает особые условия — вы можете войти в сделку сейчас;
Вход в объект, который находится в лучшем районе Дубая — Business Bay по цене, доступной розничному инвестору;
Из-за индексации цен в конце 2023 года мы и наши клиенты получим совокупную годовую доходность в 76% через год!

Специальное предложение: Если Вы покупаете инвестиционный лот до официального старта продаж, то цена для вас будет на 5 % ниже, чем для тех, кто покупает позже — они будут покупать с дополнительной комиссией

Цена лота до старта официальных продаж: $15,400
Цена лота после старта официальных продаж: $16,170
Старт продаж: 2 марта 2023

При покупке инвестиционного лота в проекте Canal Heights Chic 2 вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $550,000. Учитывая индексацию цены в 2024 году, стоимость объекта вырастет до $715,000. А совместно вложенные в объект $231,000 ориентировочно принесут чистую прибыль в $165,000 через год, что составляет около 76% доходности для инвестора.

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы найдете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-02-21 17:41:14 Когда упадет рынок недвижимости Дубая? Отвечают эксперты Forbes

Мы неоднократно анализировали причины успеха дубайской недвижимости и предполагали сколько еще осталось ему расти — большинство наших тезисов и догадок повторили эксперты Forbes. Рынок недвижимости Дубая уже в третий раз в XXI веке демонстрирует стремительный и продолжительный рост. За первыми двумя взлетами последовали обвалы в 2009 и 2015 годах. Сейчас рынок вновь переживает стадию роста, и наиболее пессимистичные участники рынка недвижимости ждут следующего спада, но не сразу.

Разворот на рынке недвижимости Дубая произойдет, но не сейчас, а через пару лет. Самый резкий рост рынка недвижимости Дубая был с 2004 по 2005 год, далее рост стабилизировался, а потом остановился, и началась коррекция, пузырь в свою очередь лопнул в 2009. То есть рынку понадобилось 1764 дня или около 5 лет, чтобы пройти полный цикл. С момента обвала до следующего пика произошло 1916 дней, что немногим больше 5 лет. Таким образом, цикл дубайского рынка недвижимости занимает примерно 5 лет. Последнее дно рынка Дубая было около 900 дней назад. И можно сделать вывод, что рост рынка недвижимости Дубая будет длиться еще около 2,5 лет.

Выше была пессимистичная картина, вот что говорят оптимисты:
1. При сравнении рынка недвижимости в Дубае с другими становится понятно, что пузыря нет — швейцарский банк UBS недавно опубликовал отчет Global Real Estate Bubble Index, где Дубай расположился всего лишь на 24 месте (мы об этом писали).
2. Стоимость квадратного метра в Дубае находится на уровне $3500–4000, при этом в Гонконге ≈ $25,000, в Сингапуре ≈ $17,000, в Тель-Авиве ≈ $14,000, Сеуле ≈ $11,000.
3. Рынок находится в ожидании китайского спроса, который позволит рынку и дальше расти (мы об этом писали).

Вывод
Мы находимся в середине цикла — дубайский рынок недвижимости будет оставаться сильным еще несколько лет. 2023 год вероятно будет таким же успешным для инвесторов, как и 2021 — 2022. Не ждите — участвуйте уже сейчас при помощи платформы AM Capital.

#недвижимость Открыть/Комментировать

2023-02-21 11:02:07 Как будет выглядеть Viewz от Danube?

С прямым включением из Дубая на CEO Алексей подробно покажет на детальном макете и расскажет о том, как будет выглядеть проект и наши апартаменты в нем!

Для тех, кто еще не видел — ранее мы публиковали обзор на локацию от Алексея.

При покупке инвестиционного лота в проекте Danube Viewz вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $630,000. Учитывая индексацию цены в 2024 году, стоимость объекта вырастет до $819,000. А совместно вложенные в объект $239,400 ориентировочно принесут чистую прибыль в $189,000 через год, что составляет около 78% доходности для инвестора. Стоимость инвестиционного лота на нашей платформе = $17,100.

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы найдете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость #Viewz #Danube Открыть/Комментировать