AM Capital | Инвестиции в Венчур | Недвижимость | Аналитика

2023-03-04 15:30:00 Показатели дубайского рынка недвижимости за 26.02 — 03.03

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), за минувшую неделю в общей сложности было совершено 2689 сделок купли-продажи с недвижимостью на сумму более 8,05 млрд дирхамов ОАЭ ($2,19 млрд) и 417 сделки с ипотечным плечом на сумму 2,61 млрд дирхамов ($710 млн).

Топ 3 сделок с земельными участками:
1. CANAL HEIGHTS за 165,640,000 дирхамов ($45,09 млн);
2. MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY- DISTRICT ONE, PHASE 1 за 86,550,000 дирхамов ($23,56 млн);
3. DAMAC LAGOONS - VENICE за 76,656,000 дирхамов ($20,87 млн).

Топ 3 сделок с апартаментами и виллами:
1. Вилла в Arabian Ranches lll - Anya за 415,269,788 дирхамов ($113,06 млн);
2. Апартаменты в CREEK EDGE за 230,716,151 дирхамов ($62,81 млн);
3. Апартаменты в 1 Residences за 113,023,609 дирхамов ($30,77 млн).

Крупнейшая сделка с ипотечным плечом обошлась в 164,959,955 дирхамов ($44,91 млн), были приобретены отельные номера в Five at Jumeirah Village Circle Dubai.

Через платформу AM Capital вы можете принять участие в этих сделках!

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-03-03 18:31:32 Новости продуктов из нашего портфеля:

У нас в портфеле появились две венчурные сделки! Подробности на следующей неделе;

DAMAC официально анонсирует проект Canal Heights. Старт продаж намечен на 7-8 марта, но вы можете зайти уже сейчас от $15,400. Торопитесь, после старта продаж цена вырастет на 5%;

Yalla станет одним из организаторов и партнеров конференции Marketplace & D2C, которая состоится в Дубае 7 марта 2023 года. Мероприятие объединит более 350 лидеров и профессионалов индустрии электронной коммерции MENA с международным опытом и последними идеями и инновациями в области пищевых технологий;

Animoca Brands и Manga Productions подписали стратегическое партнерство по криптовалютной экспансии в регионе MENA. Manga Productions — это ближневосточная компания по производству анимации, комиксов и игр;

Актуальные сделки AM Capital на 03.03:

Madinat Jumeirah Living

Damac Canal Heights Chic 2

Danube: Viewz

Damac Lagoons: Ibitza

Damac: Cavalli

Damac: SAFA TWO

Фонд поздних стадий Fort Ross

Animoca Brands

CoinSwitch Kuber

Instabase

Aviatrix

Yalla!Market

Платформа Телеграм
Инстаграм Открыть/Комментировать

2023-03-03 16:02:04 Начало нового ралли или передышка перед более глубоким снижением рынков?

Для того, чтобы к концу недели американские фондовые рынки показали рост, все, что понадобилось, так это небольшой намек на то, что ФРС может придерживаться своего курса умеренного ужесточения денежно-кредитной политики.

Сейчас главный вопрос звучит следующим образом: была ли недавняя череда устойчивых экономических данных временным всплеском или же признаком того, что для замедления роста цен могут потребоваться еще более высокие процентные ставки. Президент ФРБ Атланты Рафаэль Бостик считает, что "медленно и устойчиво — это подходящий курс для ФРС", поэтому он выступил за повышение ключевой ставки на 0.25 пунктов на следующем заседании — на это американские фондовые рынки отреагировали ростом. Это в купе с ослаблением индекса доллара дает надежду на дальнейший умеренный рост, однако всё (в том числе позиция Бостика) будет зависеть от данных по февральской инфляции, которые выйдут 14 марта.

Поднять настроение на рынках также помогли данные из Поднебесной, возродившие оптимизм в отношении того, что активное восстановление идет полным ходом. — китайский производственный индекс Caixin Manufacturing PMI вырос самыми быстрыми темпами за шесть месяцев 49,90 в январе до 51,60 в феврале. Инвесторы будут внимательно следить за ежегодной сессией китайского парламента в воскресенье, когда Пекин установит свои экономические цели на год.

Вывод
До 14 марта предпринимать какие-то серьезные действия по биржевым активам в портфеле было бы опрометчиво, однако вполне можно ожидать локального движения вверх. Не является инвестиционной рекомендацией.

#анализ_рынка

Платформа Телеграм
Инстаграм Открыть/Комментировать

2023-03-03 12:00:01 Для тех, кто уже купил лот в вилле от Damac Lagoons Ibiza, Алексей поделился дополнительной информацией о проекте

Тем же, кто еще в раздумьях, сообщаем, что осталось еще 3 лота, которые обещал докупить один из наших клиентов в течение месяца, если они еще останутся. Вам решать — успеет он или нет.

Стоимость инвестиционного лота на нашей платформе = $18,500

Для тех, кто пропустил — ранее мы уже публиковали:
Видеообзоры на виллы в Ibiza
Аналитику того, сколько кластеров еще запустят и как это повлияет на цену
Подтверждение запуска двух новых кластеров в будущем от представителя Damac

Напоминаем, что при покупке инвестиционного лота за минимальную сумму вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $660,000. Учитывая индексацию цены в 2023 году, стоимость объекта выросла до $858,000. А совместно вложенные в объект $277,200 ориентировочно принесут чистую прибыль в $198,000 за 9 месяцев, что составляет более 71% доходности для инвестора.

Полную презентацию объекта вы найдете на нашей платформе!

#недвижимость #Damac

Платформа Телеграм
Инстаграм Открыть/Комментировать

2023-03-02 16:31:55 Что движет ростом MENA?

Регион MENA обладает большим потенциалом и во многих отношениях обгоняет другие регионы: демография молода, цифровизация растет, а уровень доходов умеренный в некоторых регионах и очень высокий в таких странах, как ОАЭ, Катар, Бахрейн, Кувейт и т. д.

Демография
В регионе проживает более 108 миллионов человек в возрасте от 15 до 29 лет, и молодежь составляет более 28% населения. Учитывая, что средний возраст во многих регионах ниже среднемирового показателя в 28 лет, у региона MENA есть конкурентное преимущество в виде органического демографического роста и вызванного им ускорения экономического роста благодаря изменению структуры населения. Ключевую роль играет качество населения — это костяк образованной квалифицированной молодежи, все больше привлекаемой как в государственный, так и в частный сектор.

Цифровизация
В 2021 году количество пользователей мобильного интернета в странах Ближнего Востока и Северной Африки превысило 300 миллионов человек (более 50% населения). При этом мобильные услуги и технологии генерировали всего 5,4% ВВП региона. Финтех компании являются одними из самых быстрорастущих в регионе — исследование McKinsey показало, что среди малых и средних предприятий ОАЭ ожидается дальнейший рост объемов цифровых платежей более чем на 44% с 2022 года.

Спрос на технологии
Технически подкованное и молодое население Ближнего Востока и Северной Африки отличается высокой покупательной способностью и готово использовать технологии во всех сферах своей жизни. Регион известен своей палящей жарой и песчаными бурями, поэтому офлайн часто неудобен из-за климатических факторов. Это, например, делает развитие электронной коммерции не только тягой к удобствам, но и необходимостью.

Сотрудничество бизнеса и государства
ОАЭ, Бахрейн и Саудовская Аравия становятся мощными региональными центрами предпринимательства, чему способствуют поддержка со стороны правительства, изменения в нормативно-правовой базе, государственно-частное партнерство, визовая политика и приток финансирования.

Приток международных инвестиций
Этому способствует развитие технологий следующего поколения, таких как Blockchain, AI, 5G и многих других:
— Более 50% государственных транзакций ОАЭ основаны на технологии блокчейн
— Масштабное развертывание технологии 5G осуществляется в ОАЭ, Катаре, Саудовской Аравии и Бахрейне
— PricewaterhouseCoopers ожидают притоков инвестиций в ИИ в регионе на $320 миллиардов
— С 2014 года внедрение электронной коммерции ежегодно растет на 25 %.

#экспертный_разбор

Платформа Телеграм Инстаграм Открыть/Комментировать

2023-03-02 11:31:07 Алексей уже показывал вам локацию, где будут находится башни Damac Cavalli, теперь он подробно расскажет о преимуществах этого проекта в новом видео.

Для тех, кто уже купил инвестиционный лот в Cavalli, будет лестно узнать, что объект находится в первой из трех башен, в двух других объекты уже распродались и распродались дороже — Алексей говорит на сколько. Это означает, что наш с вами объект уже вырос в цене.

А для тех, кто еще находится в раздумьях, напоминаем, что осталось всего несколько лотов, и вы еще можете запрыгнуть в последний вагон.

Стоимость инвестиционного лота на нашей платформе = $14,500

При покупке инвестиционного лота в проекте Damac Cavalli вы получаете часть прав собственности на объект, балансовая стоимость которого равна $858,900. Учитывая индексацию цены в 2024 году, стоимость объекта вырастет до $1,116,575. А совместно вложенные в объект $369,740 ориентировочно принесут чистую прибыль в $257,671 через год, что составляет около 70% доходности для инвестора.

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы найдете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость #Damac #Cavalli Открыть/Комментировать

2023-03-01 18:32:02 Сегодня день рождения AM Capital!

Пока остальные компании банкротятся и поглощаются в эти трудные времена, AM Capital отмечает успешный первый год своего существования!

Чего мы добились за этот год?
Количество клиентов увеличилось до 403
Сумма активов под управлением достигла $14,5 млн
Капитализация компании достигла $4,9 млн
Три венчурные сделки в портфеле
Пять компаний на стадии pre-IPO
Пять объектов недвижимости в Дубае
Команда увеличилась до 42+ человек
Помимо AM Capital, у нашей компании появились подразделения AM Property, АМСН и AM IT Finance

Следующий год будет еще лучше — оставайтесь с нами! Открыть/Комментировать

2023-03-01 14:36:01 Золотая Виза Дубая как катализатор роста местного рынка недвижимости

Почти 80 тысяч человек получили Золотую Визу Дубая за 2022 год в сравнении с 47,150 в 2021, и более 150 тысяч с момента запуска программы в 2019 году. Это число увеличивается в прогрессии. Золотая виза — это эксклюзивный вариант долгосрочной резидентской визы Дубая. Дело в том, что обладатели Золотой Визы всегда являются потенциальными инвесторами в недвижимость Дубая, они можно сказать, повязаны ею. Ожидается, что Золотые Визы обеспечат рост глобальных инвестиций в эмират в пять раз к 2025 году — до $100 млрд.

На Золотую Визу могут претендовать инвесторы в недвижимость стоимостью от $545,000 долларов, предприниматели с уставным капиталом от $136,000, владельцы компаний, одобренных бизнес-инкубатором в ОАЭ, а также выдающиеся учёные и студенты с отличными оценками. С Золотой Визой можно свободно жить и вести бизнес в ОАЭ, а также стать налоговым резидентом. Ключевым отличием от обычной резидентской является то, что обладатель Золотой Визы может продать недвижимость и реинвестировать средства, оставаясь при этом резидентом Дубая до конца срока в 10 лет.

Почему Золотая Виза стимулирует увеличение спроса на недвижимость?
Кроме указанных преимуществ налогового офшора, продолжительность периода проживания, которую предлагает Золотая Виза, побуждает эмигрантов покупать свою недвижимость сразу с помощью эксклюзивных условий кредита вместо долгосрочной аренды. Потому что при расчете общей стоимости арендной платы, уплачиваемой за аренду жилого объекта в течение 10 лет, будь то квартира или вилла, становится очевидно, что она близка к цене покупки объекта.

Вывод
Ожидается, что за 2023 год будет выдано более 120,000 Золотых Виз. Этот фактор, наряду с китайским фактором, а также в связи с закреплением за Дубаем статуса мировой тихой гавани, обеспечит органический рост местного рынка недвижимости. А доступ на этот рынок недвижимости мы в AM Capital организуем для всех остальных через нашу платформу.

#недвижимость #Дубай Открыть/Комментировать

2023-02-28 17:03:15 Команда AM Capital во главе с Алексеем весь день ездила по Дубаю для того, чтобы подготовить больше материалов по объектам для наших клиентов. В итоге накопилась много видеороликов с презентацией объектов от самого Алексея. Оставайтесь с нами и получайте информацию из первых рук!

Алексей в видео упомянул новый объект от Damac, башню Canal Heights Chic 2, про которую мы подробно рассказывали ранее. Напомним, что это односпальные апартаменты в новой высотке от Damac Properties в районе Business Bay с видом на Дубайский канал и центр города, в шаговой доступности от Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Международного финансового центра.

Закрытый старт продаж начнется 7 — 8 марта, но уже сейчас вы можете оставить заявку на нашей платформе, чтобы принять участие в сделке по специальной цене — на 5 % ниже, чем для тех, кто покупает позже

Цена лота до старта официальных продаж: $15,400
Цена лота после старта официальных продаж: $16,170
Старт продаж: 6 — 7 марта 2023

Подробное описание уникальной системы того, как мы добились подобной доходности, а также полную презентацию объекта вы найдете, зарегистрировавшись на платформе (2 минуты)!

#недвижимость #Дубай #Damac Открыть/Комментировать

2023-02-28 13:16:54 Как назвать свой стартап?

Основатели, выбирающие название компании, предпочли бы то, в котором есть всё — оно классное, запоминающееся, оригинальное, вызывает воспоминания и не имеет юридических ограничений. Но подобрать такое сложно. Зачастую есть только одна вещь, которая имеет значение, когда дело доходит до имени: могут ли люди его запомнить?

Данные Crunchbase показывают, что среди стартапов в опрошенных странах, которые в прошлом году привлекли значительные раунды финансирования, простые названия, состоящие из узнаваемых слов, стали суперпопулярными. Рассмотрим несколько тенденций в названиях:

1. Короткое броское словарное слово. Особенно любят выбирать такие названия финтех-стартапы: Context, Power, Wealth, Stripe, Block, Plaid и тд.

2. Сложное "научное" название. Раньше названия биотехнологических компаний больше напоминали рецептурные лекарства или научное название чего-то на латыни: Cadrenal Therapeutics, Mineralys Therapeutics, Lipella Pharmaceuticals. Однако сейчас все чаще названия биотех-стартапов стремятся к упрощению и напоминают прозвища: Replay, Nested Therapeutics, Surf Bio, Nest Genomics и Systemic Bio.

3. Намеренная опечатка. Замените z на s или y на i, и это позволит придумать что-то, одновременно знакомое и уникальное: Gynger, Wispr, Rezonate, transferz и Qobra. Также работает добавление числа в слово: Rumin8 (руминейт).

4. Какое-то случайное слово, за которым следует AI. Учитывая, сколько денег инвесторы вкладывают в стартапы ИИ, это вполне логично: Protect AI, Spice AI, Rewind AI, Lama AI. Однако это недальновидно, потому как тренд закончится рано или поздно.

#экспертный_разбор #венчур Открыть/Комментировать