Bloomberg: Почти $1,5 трлн. долга в сфере коммерческой недвижи | AGE OF CRYPTO

Bloomberg: Почти $1,5 трлн. долга в сфере коммерческой недвижимости в США подлежат погашению до конца 2025 года

По оценкам инвестиционного банка Morgan Stanley, стоимость офисной и торговой недвижимости США может упасть на целых 40% от пика до минимума, увеличивая риск дефолтов. Это значительная сумма долга, и совсем непонятно, кто в текущих реалиях сможет ее рефинансировать.

Небольшие и региональные банки, которые были крупнейшим источником кредитования для отрасли коммерческой недвижимости, пострадали от оттока депозитов после закрытия Silicon Valley Bank и теперь риски и ставки по предоставляемым кредитам на очень высоком уровне.

Это очень большие цифры, особенно в текущих реалиях:
корпорации после пандемии стараются многих сотрудников оставить на удалёнке;
такие маркетплейсы как Amazon строят новые склады и помещения внедряя последние технологии для логистики, вытесняя всё больше мелких игроков;
такие технологии AI, как ChatGPT будут сокращать количество офисных работников;
у американцев нет денег, нет топлива для роста;
надвигается рецессия;